Keerenderkerkweg 42, Stein

Prachtig landhuis ofwel een mooie woonboerderij, instap-klaar, fraai gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien. Energielabel A+
Voldoende parkeerruimte, een zeer grote veranda aan de tuin, moderne keuken en sanitair, zo goed als overal airo, 3 slaapkamers, badkamer kantoorruimte in de kelder, het geheel is modern en zeer ruim van opzet.

Omgeving:
Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Bezichtig de woning alvast online via onze VR 3D presentatie: my.matterport.com/show/?m=8XMK1cofgUs

Indeling:
Kelder:
-Gewelfde authentieke kelder, ideaal als wijnkelder
-Ruim trappenhuis
-Grote kantoor of hobby ruimte ca. 29m2

Begane grond:
-Hal-entree met trappenhuis
-Toilet
-Garderobe hoek met bergkast incl. meterkast
-Hobbyruimte-kantoor ca. 22m2m2 met airco
-Woonkamer met open haard en schuifpui ca. 48m2 met airco
-Half/open keuken met aanbouwkeuken 2019 voorzien van een compleet apparatuur-pakket
-Veranda over de hele breedte aan de achterzijde ca. 70m2
-Garage ca. 20m2 met toegang vanuit te serre

1e etage:
-Ruime overloop met vide
-Berging met witgoed aansluitingen en recente CV installatie(huur Hesi)
-Slaapkamer 1 met airco, douche en wastafel ca. 24m2
-Slaapkamer 2 met airco en balkon ca. 20 m2
-Slaapkamer 3 met airco en balkon ca. 18m2
-Badkamer met luxe ligbad(met jacuzzi), inloopdouche, dubbel bad-meubel, toilet en design radiator

Techniek:
-Energielabel A+
-CV combiketel 2025 hesi
-Keuken incl apparatuur uit 2019 met geintegreerde gaskook installatie, dubbele wasbak, design afzuigkap AEG, Koffiemachine inbouw AEG, Combioven inbouw AEG, Vaatwasser inbouw, Koel/vries combinatie, wijnklimaatkast
-Zonnepanelen 24 stuks
-Elektrische installatie vernieuwd 2023
-Airco´s aangebracht in 2023

Bijzonderheden:
-Ruime oprit
-Zeer goed onderhouden
-Heerlijke veranda voor het leven in de tuin met TV aansluiting, open haard, glazen schuifwanden
-Rondom rolluiken
-Leistenen vloer begane grond
-Keuken uit 2019
-Toilet uit 2012
-Badkamer uit 2015

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.